Verstehe deine Kosten, bereite deine Unterlagen vor und starte deine Wohnungssuche mit einem klaren Plan.
Ein klarer Fahrplan mit den vier wichtigsten Schritten – direkt hier auf der Startseite.
Budget berechnen
Nutze den Mietrechner, um deine realistische monatliche Belastung zu kennen.
Unterlagen vorbereiten
Erstelle deine persönliche Checkliste, damit du bei Zusagen schnell reagieren kannst.
Mieterselbstauskunft ausfüllen
Halte deine Angaben bereit, um sie bei Besichtigungen direkt mitzugeben.
Städte und Preise vergleichen
Verschaffe dir einen groben Überblick, bevor du Anzeigen durchsuchst.
Berechne direkt hier deine voraussichtlichen monatlichen Wohnkosten.
Geschätzte monatliche Wohnkosten
€ 1.060
Allgemeine Schätzung / Orientierung – keine Finanz- oder Rechtsberatung.
Praktische Rechner und Informationen, die dir bei der Wohnungssuche helfen.
Bei beliebten Wohnungen konkurrierst du häufig mit vielen anderen Interessenten. Deshalb solltest du deine wichtigsten Unterlagen vorbereitet haben, damit du dich schnell und professionell bewerben kannst.
Jetzt startenSCHUFA
Bonitätsauskunft
Einkommensnachweis
letzte 3 Gehaltsabrechnungen
Mieterselbstauskunft
Angaben zur Person
Arbeitsvertrag
Nachweis Anstellung
Einmal kaufen – alle wichtigen Funktionen für deine Wohnungsbewerbung nutzen.
WohnStart Komplett
€ 29,99 einmalig
Kein Abo. Einmal bezahlen, dauerhaft nutzen.
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Alle Details ansehenZwei Werkzeuge, mit denen du deine Wohnkosten realistisch einschätzt.
Berechne deine voraussichtlichen monatlichen Wohnkosten.
Gesamte monatliche Wohnkosten
€ 1.090
Monatliche Wohnkosten pro Jahr
€ 13.080
Allgemeine Schätzung / Orientierung – keine Finanz- oder Rechtsberatung. Als grobe Orientierung wird oft empfohlen, die Wohnkosten nicht viel höher als ein Drittel des Nettoeinkommens anzusetzen.
Finde heraus, wie viel du tatsächlich pro Quadratmeter bezahlst.
Preis pro m²
€ 18,00 / m²
Gib deine gewünschte Fläche und deinen maximalen Preis pro m² ein.
Maximale Kaltmiete
€ 880,00
Verschaffe dir einen Überblick über Mietpreise in verschiedenen Städten Deutschlands.
Beispieldaten. Diese Werte dienen nur zur Demonstration. Tatsächliche Mietpreise können je nach Lage, Baujahr, Ausstattung und Wohnungsgröße stark variieren.
Keine Panik. Eine fehlende SCHUFA-Historie bedeutet nicht automatisch, dass du keine Wohnung bekommen kannst.
Wenn du gerade nach Deutschland gezogen bist, kann es sein, dass SCHUFA noch keine oder nur wenige Informationen über dich hat. Das ist nicht dasselbe wie eine schlechte Bonität.
„Ich bin neu in Deutschland. Ich habe noch keine SCHUFA. Was soll ich jetzt machen?“
Der wichtigste Unterschied
Häufig bei Neuankömmlingen
Bedeutet: Es gibt einfach noch wenig Daten.
Eine andere Situation
Bedeutet: Es gibt bereits negative Einträge.
Schritt für Schritt
Fünf Schritte, die dir beim Ankommen und bei deiner ersten Wohnungsbewerbung helfen.
Melde deinen Wohnsitz nach dem Einzug bei der zuständigen Meldebehörde (Bürgeramt bzw. Einwohnermeldeamt) an – in der Regel innerhalb von zwei Wochen. Die Meldebescheinigung ist ein wichtiger erster Nachweis für viele weitere Schritte in Deutschland.
Ein deutsches Girokonto ist im Alltag nützlich – zum Beispiel für dein Gehalt, Miete und Verträge wie Strom, Internet oder Handy.
Wichtig: Nimm keine Kredite oder unnötigen Finanzprodukte auf, nur um eine SCHUFA-Historie aufzubauen.
Bezahle vertragliche Verpflichtungen wie Handyvertrag, Strom oder Internet zuverlässig und pünktlich. Offene Forderungen und Mahnungen solltest du vermeiden – sie können später zu negativen Einträgen führen.
Vermieter schauen oft auf die gesamte Bewerbung – nicht nur auf die SCHUFA. Bereite deshalb vor, was du vorlegen kannst:
Eine vollständige und gut geordnete Bewerbung macht es Vermietern leichter, dich einzuschätzen. Erkläre in deinem Anschreiben kurz und offen, dass du neu in Deutschland bist und deshalb noch keine lange SCHUFA-Historie hast.
Wenn du gerade erst nach Deutschland gekommen bist, kann eine fehlende SCHUFA-Historie einfach bedeuten, dass noch nicht genügend Daten vorhanden sind. Entscheidend ist deshalb, deine Situation transparent zu erklären und deine anderen Unterlagen vollständig vorzubereiten.
Ob ein Vermieter deine Bewerbung annimmt, entscheidet er selbst – eine Zusage kann niemand garantieren.
Deine Unterlagen
Arbeitsvertrag
Nachweis deiner Beschäftigung
Gehaltsnachweise
z. B. die letzten Gehaltsabrechnungen
Aufenthaltstitel / Nachweis
je nach deiner Situation
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
falls vorhanden
Bürgschaft
falls vorhanden
SCHUFA-Nachweis
falls vorhanden
Persönliches Anschreiben
kurz erklären, wer du bist
Je nach Vermieter und Situation werden unterschiedliche Unterlagen verlangt.
Häufige Fragen
Ja, grundsätzlich kann eine Wohnung auch ohne lange SCHUFA-Historie möglich sein. Ein Vermieter entscheidet jedoch selbst, welche Unterlagen er akzeptiert und an wen er vermietet.
Das kann passieren, wenn bei der SCHUFA noch nicht genügend Informationen über dich vorliegen, um einen aussagekräftigen Score zu berechnen – zum Beispiel, weil du erst seit Kurzem in Deutschland lebst. Ein fehlender Score ist kein negativer Eintrag.
Nein. Nimm keinen Kredit nur deshalb auf, um deine SCHUFA-Historie aufzubauen.
Ein Kredit verursacht Kosten und Verpflichtungen. Sinnvoller ist es, deine Rechnungen zuverlässig zu bezahlen und deine übrigen Unterlagen gut vorzubereiten.
Besonders wichtig sind meist Nachweise über dein Einkommen und deine Beschäftigung – etwa Arbeitsvertrag und Gehaltsnachweise. Je nach Situation können ein Aufenthaltstitel bzw. entsprechender Nachweis, eine Bürgschaft, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (falls vorhanden) und ein persönliches Anschreiben deine Bewerbung ergänzen.
Ja. Du kannst bei der SCHUFA Auskunft darüber verlangen, welche Daten sie über dich gespeichert hat – die Datenkopie nach Art. 15 DSGVO ist kostenlos. Für eine Wohnungsbewerbung gibt es eigene Auskunftsformen, die für Vermieter gedacht sind und teilweise kostenpflichtig sind. Kläre am besten vorab, welche Auskunft dein Vermieter akzeptiert. Ob dabei bereits ein Score berechnet werden kann, hängt davon ab, wie viele Daten vorliegen.
Allgemeine Informationen zur Orientierung – keine Rechts- oder Finanzberatung.
Bereite deine Unterlagen strukturiert vor und erhöhe die Übersichtlichkeit deiner Wohnungsbewerbung.
Lade ein Dokument für deine Wohnungsbewerbung hoch. WohnStart prüft, ob es lesbar, vollständig und aktuell ist – und sagt dir in einfachen Worten, was du verbessern solltest.
Deine 2 kostenlosen Prüfungen sind aufgebraucht.
Mit WohnStart Komplett schaltest du weitere KI-Dokumentenprüfungen frei – zusammen mit allen anderen Funktionen.
WohnStart Komplett ansehenDokument wird analysiert…
Wird sicher hochgeladen…
Das dauert meist 15–40 Sekunden.
Die Prüfung hat nicht geklappt
Der KI-Dokumenten-Check ist eine KI-gestützte Vorbereitungshilfe von WohnStart. Er ist keine Prüfung durch eine Behörde, die SCHUFA, einen Anwalt oder einen Vermieter und sagt nichts darüber aus, ob ein Dokument echt oder rechtlich gültig ist oder akzeptiert wird. Die KI kann sich irren. Die endgültige Entscheidung trifft der Vermieter bzw. die zuständige Stelle. Dein Dokument wird nur für diese Prüfung an unseren KI-Dienstleister (Anthropic) übermittelt und von WohnStart nicht gespeichert.
Deine Wohnungsbewerbung an einem Ort: Angaben, Dokumente und Unterlagen.
Deine Angaben und Unterlagen werden nur in diesem Browser auf diesem Gerät gespeichert – nicht auf dem WohnStart-Server. Auf einem anderen Gerät oder nach dem Löschen der Browserdaten sind sie nicht mehr verfügbar.
Gib deine Daten einmal ein. WohnStart überträgt sie automatisch in deine Dokumente – du musst nichts doppelt eintippen.
* Pflichtfeld für Dokumente. Fülle nur aus, was du angeben möchtest – leere Felder bleiben im Dokument leer. Fragen zu Herkunft, Religion, Gesundheit oder Familienplanung stellt WohnStart bewusst nicht.
Deine Angaben werden automatisch nur in diesem Browser gespeichert, nicht auf dem WohnStart-Server. Wenn du ein PDF erstellst, werden sie einmalig zur Erstellung übertragen und danach nicht gespeichert.
Wähle eine Vorlage – WohnStart füllt sie automatisch mit deinen Angaben aus. Du siehst eine Vorschau und erstellst daraus ein professionelles PDF.
Alle Dokumente hier sind WohnStart-Vorlagen – keine amtlichen Formulare und keine offiziellen Nachweise. Nachweise wie SCHUFA-Auskunft, Gehaltsabrechnung oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kann WohnStart nicht erstellen; diese bekommst du von der jeweiligen Stelle.
Angaben zu dieser Bewerbung
Unterlagen, die du beilegst
Markiert = automatisch aus deinen Angaben übernommen.
✓ PDF erstellt und heruntergeladen.
Eine Kopie liegt in Meine Unterlagen. Bitte lies das Dokument vor dem Versand durch und unterschreibe es, wo nötig.
Leere Vorlagen
Zum Ausdrucken und handschriftlichen Ausfüllen.
Lege deine Bewerbungsunterlagen geordnet ab – nach Identität, Einkommen, Bonität und weiteren Unterlagen.
Deine Dateien werden nur in diesem Browser auf diesem Gerät gespeichert – nicht auf dem WohnStart-Server. Wenn du die Browserdaten löschst, sind sie weg; bewahre die Originale deshalb auch an einem anderen Ort auf. „Mit KI prüfen“ sendet ein PDF erst nach deinem Klick auf „Dokument prüfen“ einmalig zur Analyse.
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Ein Paket statt vieler Stufen: Angaben einmal eingeben, Dokumente automatisch ausfüllen, Unterlagen prüfen und geordnet ablegen.
✓ Persönliche Angaben einmal eingeben
Name, Adresse, Beruf, Einkommen und Haushalt erfasst du ein einziges Mal – WohnStart merkt sie sich in deinem Browser.
✓ Dokumente automatisch ausfüllen
Mieterselbstauskunft, Bewerbungsanschreiben und Deckblatt werden automatisch mit deinen Angaben befüllt. Vorschau ansehen, PDF erstellen, fertig.
✓ Vorlagen nutzen
Sachliche WohnStart-Vorlagen sowie eine leere Mieterselbstauskunft und eine ausführliche Bewerbungs-Checkliste zum Ausdrucken.
✓ KI-Dokumenten-Check
2 Prüfungen sind kostenlos, mit WohnStart Komplett kommen 50 weitere dazu: Lesbarkeit, fehlende Angaben und Seiten, Aktualität, Widersprüche.
✓ Bewerbungs-Checkliste
Sieh auf einen Blick, welche Unterlagen vorhanden sind, welche du prüfen solltest und welche noch fehlen – mit Fortschritt deiner Bewerbungsmappe.
✓ Unterlagen organisieren
Identität, Einkommen, Bonität und weitere Unterlagen geordnet an einem Ort – hochladen, ansehen, umsortieren, entfernen.
Digitale Vorlagen und Vorbereitungshilfen – keine amtlichen Formulare und keine Rechtsberatung. Keine Garantie für eine Wohnungszusage, eine bestimmte SCHUFA-Bewertung oder eine Antwort von Vermietern.
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